产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按照拆迁房屋的评估价格和调换房屋的市场价格结算调换差价的行为。也就是说，以易地或者原地再建的房屋，和被拆迁房屋进行产权交换，被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。
产权调换座位拆迁补偿的方式之一，其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。无论是居住房屋还是非居住房屋均可采用产权调换的方法，但排除了非公益事业房屋的附属物，即在拆迁非公益事业房屋的附属物时，不允许被拆迁人选择补偿方式，而直接规定采用货币补偿的方式。
